Los aumentos en los servicios como la electricidad y el gas están golpeando fuertemente los presupuestos de los consorcios en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). 

Se espera que las expensas aumenten hasta un 220% interanual desde mayo, lo que representa un desafío significativo para los residentes de clase media, quienes ya pagan más de $100.000 al mes en servicios. Los incrementos recientes, que oscilan entre el 300% y el 500% interanual, han sido notables, superando el ritmo de ajuste tradicional de las expensas. Según Octopus Proptech, el promedio de las expensas en marzo fue de $79.511 en Buenos Aires y sus alrededores, con proyecciones de alcanzar los $90.000 en mayo debido a los aumentos en los servicios básicos.

Los expertos advierten sobre el impacto en los consorcios, previendo dificultades en el pago de expensas y un aumento en la morosidad. La eliminación gradual de los subsidios a la energía y el gas plantea desafíos financieros adicionales, aunque se están considerando alternativas como la instalación de paneles solares para reducir los costos de electricidad. La presión económica también está llevando a los consorcios a utilizar fondos de reserva y a priorizar reparaciones urgentes.

La renegociación de contratos con proveedores y la optimización de recursos, como la actualización de luminarias y la gestión eficiente del tiempo de uso de calderas, se están recomendando como medidas para mitigar los aumentos en las expensas. Además, se sugiere considerar el alquiler de espacios no utilizados para generar ingresos adicionales y promover un consumo responsable de los servicios para evitar un aumento en la morosidad, que actualmente se estima en más del 35%.